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新火巅峰华夏幸福回复年报疑问:承认现金流风险 但永续债影响有限

点击:次 来源:新火巅峰 时间:2018-4-21 13:37:25

乐居房产 2018-04-21

2017年底,对中国的幸福变成可持续的债务贷款金额为90亿元,比去年同期增长近8倍。

4月20日晚间,Huaxia幸福发布了一份回复通知,通知了上海证券交易所的询价函。该公告承认,该公司已在别处复制了风险、资金和现金流风险,并提出了一些控制措施。对于永久债务增长8倍,公告称,2017年底资产负债率为81.1%,如果考虑到90亿元永久负债,资产负债率为83.5%,仍低于2016的84.8%。

2017年度公司工业新城结算收入为284亿6000万元,但政府结算期末余额为185亿3300万元,应收账款周转率较低。由于地方政府的信用良好,根据企业会计准则判断不存在坏账风险,因此不存在坏账准备。

报告期内,除关县、大工厂、怀来、香河四县外,其他地区工业新城的营业收入仅为88亿4000万元,仅占31.1%。在其他地区,工业新城的土地整理和基础设施建设收入为47.6%。

由于工业新城的发展,存在着与区域政策变化、投资不确定性和资金积累有关的风险。国外复制的效果存在不确定性。

在房地产业务层面,公告指出,在国家宏观调控和区域政策调整的影响下,北京-天津-河北地区是限制贷款政策限制的关键区域,该地区的建设和竣工是DELA。兴旺,导致房地产企业的收入下降,而该地区的销售进度落后于销售区域。销售增长和报销金额减少导致报告期内净经营现金流量为负。

中国的幸福声称资金和现金流的风险将面临如果后续政府园区结算资金未能及时与房地产企业销售恢复未能改善。

一方面,公司将继续严格管理和控制工业新城的业务,加快解决和回归,另一方面继续加强对房地产业务相关政策的跟踪和分析,不断调整。根据政策取向的战略和策略,重点是高周转策略。加速转换和回归。此外,公司将根据实际业务需要支付永久债务的本金和利息,并降低公司资本和现金流的压力。

4月13日,中国宣布,它已收到一个事后检查查询信关于2017年度报告的上海证券交易所。在上海证券交易所的询价函中,提出了18个问题,涉及工业新城经营、房地产开发业务、融资和资本等三大类。

除了向产业新城业务的可复制性和房地产业务的区域性风险,上海证券交易所指出,到2017年底,在中国的幸福量可再生委托贷款列入“其他权益”90亿元,比上一年高出近8倍。